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为什么起诉状不要写得太详细

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责任编辑 发表于 2021-5-21 14:31:13 [显示全部楼层] 回帖奖励 倒序浏览 阅读模式 0 352
有的当事人希望在起诉状中尽量充分地展示己方的观点,事实和法条写得越多越好,这是写起诉状的大忌。必须要牢记的是,起诉状的目的是启动诉讼程序,应当尽量地简单、明确。
原因在于:
一、不要抱着被告一看到起诉状就同意自己观点并履行义务的心理,这是不可能的,起诉之前,我们往往已经和被告经过多次交流和论证,该向对方传达的意见都已经传达了,出于这类心理在起诉状中描述过多的事实,没有必要,而且有些事实可能缺乏证据。
二、在实践中,法官往往在开庭前才拿到案卷,法官没有时间看冗长的诉状。法官在审理案件时,主要结合原被告的答辩意见、质证意见、证据等综合判定,不可能通过诉状形成对原告的有利倾向,就算有,随着诉讼的进程(包括证据的提交、质证、辩论等),这些倾向也会慢慢消解。
三、诉讼就像一场战争,要隐藏火力点,不要在起诉时把自己的全部意见都暴露出来,这会方便被告针对己方的观点和证据进行相应准备。如此,原告在庭审时就很难主动了。打牌也不会开头就出王炸。
四、说多错多。起诉状中出现的一些事实性描述可能对己方不利,但自己并未注意到。
针对第四点的案例扩展:
案例一
2016年10月2日,徐某红与房地产公司签订了《认购协议书》,约定徐某红认购其开发的某小区3-17栋403号房,该房屋建筑面积为117.32㎡,原房屋总价为1144558元,优惠折扣总价为850499元,签订协议书时支付1万元定金,签订认购协议后7天内支付首付款,并到售楼部签订《商品房买卖合同》,如逾期视为放弃购买。在签订认购协议书的当天,徐某红与南宁市某投资有限公司签订一份团购服务协议书,约定该投资公司为徐某红提供团购咨询服务,徐某红支付1万元服务费。2016年10月7日,房地产公司的职业顾问韦某微信告知徐某红到银行面签按揭借款合同的事宜。2016年10月13日,徐某红就另行购买另一套房屋3-16栋2203号房屋与房地产公司就合同条款无法达成一致而起争执并未能成交。后徐某红向法院起诉要求房地产公司继续履行3-17栋403号房的认购协议,并与其签订商品房买卖合同。
原告起诉时提交的起诉状如下:
诉讼请求:
1.判令被告执行原认购协议书,以总价850499元的价格,把3-17栋403的房子卖给原告;
2.判令被告以“电商”说词退还10000元团购服务费给原告;
3.判令被告支付原告的车旅费和住宿费及误工费5000元;
4.诉讼费由被告承担。

事实和理由:
2016年10月2日下午5时许,原告通过媒体宣传来到某项目售楼部看房,并看到售楼部宣传栏的房源消息:特惠一口价850499,首付款可分为四期的方式支付,第一次是签订合同当天,第二次是签订合同满一年,第三次是签订合同一年半,第四次是签订合同满两年。房产销售公司的售楼宣传不仅仅针对我一个顾客,其他所有的顾客都是这种方式。原告订购3-17栋0403室房源一套,签订定购协议并交付20000元定金收据,但是对方开具的定金收据中只有10000元,另10000元以团购协议服务费方式收取10000元并开具收据。此认购协议书约定7日内来售楼部签订合同。同时原告与被告还签订了一份延期签订合同的申请书,此申请书目前在被告处并写明由于国庆长假和我公司的事情比较多等缘由,把时间推迟至10月11日,售楼部置业顾问韦某还承诺这个签不签无所谓,我可以通过手机给你确认,我来替你打延迟申请。签完购房合同后于10月7日12点33分韦某电话通知说此房屋不能售与原告,原因是房管局备不了案。
因此房日照不足,只能将0403与0401打通之后方可备案并且也没有房产证,所以说此房不卖,此做法违反《合同法》。原告接到电话后很着急于10月10日早上开车于上午9点半赶到售楼部。同时接待原告的是置业顾问韦某及房地产公司经理,他们跟我说明原因并劝说原告购买3-16栋2203号房屋。由于原告购房目的是居住加办公,所以换房会给原告带来不便,原告不同意换房。
但是考虑到原告到被告售楼部路途遥远且原告又比较喜欢以及比较信任这家公司开发的房子,在高于原单价200元/㎡的情况下接受了被告的建议并于2016年10月13日在置业顾问的指引下来到民族大道的民生银行已面签完毕,此后打的到被告的公司准备签订合同。当原告应把被告需要的银行流水、身份证、户口本、银行卡等资料全交付给被告时,且被告已经把需要签订的合同已经定出来,准备签订合同时,被告的置业顾问韦某说被告开发商不同意以原来的首付款方式分4次方式付款,要上浮3%也就是大约3万元,原告认为,被告不遵守《合同法》,被告欺骗原告2次,造成不能如期购房,原告的经济直接损失达50000元左右,如原告不分期买不了房子,被告耽误原告的时间,玩弄了原告,所以原告诉请法院给予诉讼支持。
简述案情,就是原告想买A房,与被告签订合同签的也是A房,后来因为光照不足不能备案的原因,被告劝说原告换买B房,原告同意了。办了面签后,被告对B房涨价,原告诉请还是要买A房。
对这份起诉状的分析:
这份起诉状的最大问题是对事实的描述太过细致,导致该事实描述出来以后恰好能反驳原告自身的诉讼请求。诉状表明,原告接受了被告的建议,有同意换房(由原来的3-17栋-0403房换至3-16栋-2203房)的意思表示,这就表示原被告之间已经达成协议,就原0403房的购房合同已经终止且不再履行,原告方已经放弃了认购3-17栋-0403房。被告答辩时抓住这点,称原告反悔又要求履行0403房合同的行为违反了诚实信用原则,而使原告最终败诉。
起诉状对于原告来说是单方陈述,对于被告来说则是可以直接拿来使用的证据。原告在起诉状中记载了于己不利的事实(同意换房),根据《民事诉讼法》规定,是为原告自认的事实,被告方无须举证。这是导致法院驳回原告诉讼请求的直接原因。
案例二
吴某于2015年10月4日,就房地产公司开发的M小区认购了12号楼401号房,认购协议书约定的预售建筑面积为122.21平方米,套内建筑面积为99.7平方米,按建筑面积计价,标准单价为每平方米7845元,按套内建筑面积计价,标准单价为每平方米9616元,标准总价为958691元,优惠后实际成交总价为908935元。合同约定乙方(原告)应当在签订认购书之日缴纳2万元定金,并于2015年10月8日前支付不低于房屋总价30%的首付款(272935)元;乙方应当自签订本认购协议之日起5日内,须携带本认购书、定金收据、身份证或相关证件、办理合同备案所需资料、银行出具的有关证明文件等,到甲方指定销售中心按照约定交齐首期款并与甲方签订《商品房买卖合同》。吴某于2015年10月4日缴纳了2万元定金,并与当日向房地产公司提交了一份《顾客申请登记表》,载明:“因资金未到位,申请延期付首付,于2015年10月8日前先交首付款5万元,余下首付款于2015年10月8日至2015年10月12日交齐,并签订合同,同意保留按时签约0.99折,如未能按上述约定执行,开发商有权收回房屋,另行销售,并没收已交房款。”2016年4月7日,吴某以房地产公司在签订认购协议书时存在欺诈为由要求房地产公司退还预付的2万元,承担利息损失1500元,赔偿6万元等。
原告起诉时提交的起诉状如下:
诉讼请求:
1.退还预付2万元;
2.承担利息损失1500元;
3.赔偿6万元;
4.退回《认购协议书》、身份证复印件并销毁有关原告的信息;
5.诉讼费由被告承担;

事实和理由:
去年中秋节与国庆节期间,我去M小区看房,置业顾问华某说他们的房子是零公摊的,以后不会再有零公摊,他说那些飘窗都降低了,所以增加了面积。而且装修房才7000左右一平方米。这让我很感兴趣。我看上了他们122.21平方米的房子,置业顾问给我们列了《置业计划》。10月4日我交付预付款2万元。我感受到了他们的欺诈与霸道,我思考了很久,我10月9日向M公司提出解除认购协议书退回预付款,房地产公司拒绝。
房地产公司对我欺诈,理由如下:
第一、零公摊欺诈。置业顾问华某说他们的房子是零公摊的,以后不会有零公摊他说那些飘窗、阳台都降低了,所以增加了面积,实际上公摊是21%。建筑面积是122.21平方米,套内面积才是99.7平方米,这就是隐瞒真相。
第二、隐瞒套内面积。《置业计划表》只写建筑面积,不写套内面积。而交付预付款以后看到的认购协议书却显示出套内面积,这是隐瞒事实,欺骗我交预付款。
第三、价格欺诈。《置业计划表》总价写的是859212元,单价是7031元,而认购协议书显示的总价是958691元,单价7845元,认购书的价格明显高于置业计划表。以低价引诱我,隐瞒真相,欺骗我交预付款。同时,认购书的价格高出《置业计划表》的价格,也与他们的《购房签约备忘录及审核表》的价格不符合。
第四、信息欺诈。不交齐预付款,房地产公司就不打印认购书,我提出先打印认购书看他们的条款,卖方拒绝。其认购书第三条规定,“乙方应于签订本合同的同时向甲方支付定金合计人民币20000元”不符合事实,我首先交2万元,他们才打印这个认购书。这样使我无法反悔,这是欺诈行为,隐瞒其苛刻的不公平、不合理条款。未出示购房合同等文件,隐瞒事实。
第五、精装修欺诈。其实没有精装修。
第六、广告欺诈。其楼书、样板房只是为了吸引、欺骗消费者。
简述案情,就是原告与被告签订了商品房认购协议书之后,认为置业顾问所说与自己认为的不符,认为开放商存在欺诈,遂诉请退回预付款并赔偿损失。
对这份起诉状的分析:
这份起诉状的问题在于原告的诉请主导思路不明。原告的诉请理由是被告欺诈,但其一没有指出法律关系、诉请所依据的法律规定,二又在前文中出现向被告解除合同的相关表述,导致原告观点自相矛盾。原告自身没有明确在本案中双方签订的协议书究竟是有效还是无效,是应当撤销还是应当解除。如果原告认为被告存在欺诈,那么其诉请应当是撤销合同,使得该合同自始、当然、绝对地无效。如果原告的诉请是解除合同,那么即表明原告认为该合同合法有效,因为解除合同的前提是存在合法有效的合同。原告在起诉状中称“我10月9日向M公司提出解除认购协议书退回预付款”,既然原告已经提出了解除合同,也即意味着原告认为双方之前签订的合同是合法有效的,而原告诉请的3倍赔偿的前提是被告有欺诈行为,且因存在欺诈行为使得合同相对无效(可撤销)的情形。这就是原告的自相矛盾。被告在答辩中,抓住这一点,称原告在知道或应当知道自己能够行使撤销权时,就已经以自己的行为放弃了撤销权,不存在欺诈、隐瞒事实的行为,双方签订的《认购协议书》是双方当事人的真实意思表示,对双方当事人均具有法律约束力。因此,吴某要求返还定金、支付利息、赔偿损失等诉请没有事实及法律依据。最终法院认为吴某作为完全民事行为能力人,能够预见或者应当能够预见其在协议书上签字所带来的法律后果,因此,其在协议书上签字视为认可该协议书中的房屋价格,其主张开发商存在隐瞒事实、存在欺诈行为没有事实根据,驳回了原告的诉讼请求。

总结:
诉讼请求明确即可,无须对与案件无关的事实描述过多,导致出现诸多漏洞反被对方利用作为反驳原告的依据,甚至出现描述的事实与诉请矛盾而导致诉请不成立。也不要在起诉状中对己方的观点做过多的论证,起诉状不是代理词,不要在起诉状中将所有的观点和具体论述和盘托出。
起诉状中最主要的是将诉讼请求写清楚,将基本的事实陈述清楚即可,至于如何通过证据以及法律适用推理出原告的诉请,是庭审中需要完成的工作,没有必要写在起诉状中。

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